Küreleşmenin de etkisiyle her geçen gün büyüyen ve gelişen dünyada, ülkelerin birinde meydana gelen herhangi bir olay veya gelişme kısa bir sürede bütün dünyayı etkisi altına almaktadır. Dinamik gelişmelerin ve büyümelerin yaşandığı günümüz finansal piyasalarında yeni finansal teknikler uygulama alanı bulmaktadır. Menkul kıymetleştirme işlemi son yıllarda hızla gelişme gösteren finansal tekniktir.

Menkul kıymetleştirme işlemiyle kuruşlar nakit akımı sağlayan alacakları menkul kıymete dönüştürülmesi suretiyle likit hale gelen alacaklardan fon sağlanmaktadırlar. Menkul kıymetleştirme işleminde belirli nitelikte olan alacaklardan bir varlık havuzu oluşturulmaktadır. Kuruluşlar açısından alacaklardan oluşan varlık havuzundan gelecekte elde edilecek gelirin önceden hesaplanarak tahmin edilmesi büyük önem arz etmektedir.

Bu çalışmada Monte Carlo Simülasyonu kullanılarak, menkul kıymetleştirme işleminde varlık havuzunun gelecekte karşılaşabileceği durumlar senaryolar bazında incelenmiştir. Varlık havuzuna dayalı ihraç edilecek menkul kıymete uygulanacak faiz oranlarının belirlenmesinde ve varlık havuzunun gelecekte karşılaşabileceği olumlu veya olumsuz durumlar analiz edilmiştir.

Bu çalışmanın başlangıcından tamamlanmasına kadar geçen sürede beni yönlendiren ve yardımlarını esirgemeyen değerli arkadaşım Dr. Ali ÖZDEMİR’e, Sayın Doç. Dr. Neslihan TURGUTTOPBAŞ’a, Sayın Tekin ERGÜN’e, TBMM Kütüphanesi ve Arşiv Hizmetleri Başkanı M. Ayhan IŞIK’a, Ali Fuat KARTAL’a, çok değerli arkadaşım Hande GÜLBAY’a ve diğer TBMM Kütüphanesi çalışanlarına çok teşekkür ediyorum.