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Wertermittlung eines mit einem Erbbaurecht belasteten Grundstücks
Weiluo Wang
其他書名
Probleme und Lösungsansatz
出版
Lang
, 1994
主題
Business & Economics / Economics / Microeconomics
Business & Economics / Money & Monetary Policy
Business & Economics / Personal Finance / Money Management
Business & Economics / Real Estate / General
Business & Economics / Urban & Regional
Business & Economics / Economics / General
Business & Economics / Leadership
Business & Economics / Environmental Economics
Law / Civil Law
Law / Civil Rights
Law / Land Use
Political Science / Public Policy / Regional Planning
ISBN
3631462948
9783631462942
URL
http://books.google.com.hk/books?id=tatcHQAACAAJ&hl=&source=gbs_api
註釋
Das Erbbaurecht wird als Instrument zur Erhöhung des Angebots auf dem Bodenmarkt und gegen rapide Bodenwertsteigerung und Bodenspekulation angesehen. Die wirtschaftliche Interessenlage der Beteiligten bei einem Erbbaurecht liegt aber im dunkeln. Die Methoden zur Grundstückswertermittlung können die dynamische Entwicklung des Bodenwertes und des Erbbauzinses nicht erfassen. Das Hauptziel der Arbeit liegt in der Analyse der Auswirkung unterschiedlicher Einflußfaktoren auf die Wertverteilung zwischen Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigtem. Die Empfindlichkeitsanalyse wird als grundlegende Methode angewendet. Durch die Untersuchung sind neue Kenntnisse über die Wirkungszusammenhänge gewonnen und neue Methoden zur Wertermittlung des Erbbaurechtes vorgeschlagen worden.