租賃契約中，出租人與承租人所負責任內容具有一定特殊性。本書從介紹出租人之主給付義務開始，特別是民法第423條後段之「用益狀態之維持義務」內涵，並分析實務對出租人是否已交付「合於所約定使用、收益之租賃物」之判斷標準。而當出租人違反義務時，其瑕疵擔保責任與債務不履行責任如何適用？若係承租人違反保管或轉租義務時，出租人取得何種權利？而租賃契約移轉後押租金之歸屬主體亦屬常見爭議，本書收錄相關研究文獻，讓讀者了解其中奧妙。